近期，多地优化诊疗住房公积金计谋以更好地辅助刚性和改善性住房需求开释，减弱住户购房及还贷的资金压力。

12月8日，长沙市住房公积金处理委员会发布《对于诊疗住房公积金贷款计谋的见告》，建议“二孩及以上员工家庭购买新建商品房恳求住房公积金贷款的，在长沙市内已有住房套数认定核减一套，按核减后的套数实行相应头绪利率”等举措。

同日，长沙市住房公积金处理委员会还发布了《对于开展索求住房公积金直付房租业务的见告》《对于开展买卖银行住房贷款转住房公积金组合贷款业务的见告》，对新增的索求住房公积金直付房租业务、“商转组合贷”业务进行细化。

深圳市住房公积金处理委员会于12月5日发布新版《深圳市住房公积金索求处理法例》（以下简称《处理法例》），归并业务发展本色，在辅助员工购房、租房等方面推出了系列便民举措。《处理法例》进一步加大对员工购房的辅助力度，明确辅助在深圳市购买住房的员工恳求索求一次住房公积金用于支付购房首付款、购房税款；辅助员工索求住房公积金用于偿还他乡所购住房的贷款本息等。

“《处理法例》中对于辅助住房公积金索求用于支付购房税款的提法颇具打破性。相较于大批城市聚焦于首付、利率等显性资本，深圳初度将购房税款纳入住房公积金索求辅助领域，关心到了来回表情中的隐性资本。”上海易居房地产盘问院副院长严跃进在摄取《证券日报》记者采访时暗示，深圳、长沙等地出台的住房公积金干系计谋，进一步标明现时购房市集计谋环境握续宽松，对住房糜掷酿成有劲辅助。

广东省住房计谋盘问中心首席盘问员李宇嘉对《证券日报》记者暗示，总体来看，各地充分浮现住房公积金的作用，缩小新市民、年青东说念主住房糜掷的资本和门槛。极度是部分缴存员工存在房贷月供压力大的情况，住房公积金中心和买卖银行合作，及时初始“商转公”“商转组合贷”等业务，能缩小缴存员工的房贷月供职责，从而缩斗室贷月供对其他平素生存糜掷的冲击。

现时，初始或优化“商转公”业务成为各地住房公积金计谋关心的重心。

12月8日，遵义市住房公积金处理中心就《对于诊疗优化住房公积金索求使用计谋的见告（征求主张稿）》向社会公开征求主张，其中建议，优化“商转公”计谋。具体包括放宽恳求条件、每月受理限额由600个增多至1000个、将恳求对象扩大至活泼作事缴存东说念主员等内容。

咸阳市住房公积金处理中心也于12月8日发布《对于诊疗及部分条目的见告》。为“商转公”贷款增多“以顺位典质模式办理住房公积金贷款典质担保”的担保状态。

李宇嘉合计，改日“商转公”“商转组合贷”等业务还有相比大的优化空间，各地不错加强与买卖银行之间的合作，共同促成上述业务。此外，跟着东说念主口流动性增强，他乡贷款买房愈加常见，不错通过作念好优化个东说念主信息、来回实在性审核、落伍后径直划扣等方面的干事，提高住房公积金缴存与贷款在他乡购房贷款上的协同度。

“从计谋优化标的看，深圳的实际为各地提供了可复制的样本。”严跃进暗示，住房公积金使用场景可进一步向物业费、维修基金等平素住房糜掷蔓延，酿成隐蔽购房、居住、提神的全生命周期辅助体系。此外，索求住房公积金支付购房税款等改进举措需配套经过简化机制。举例，通过与税务部门系统对接完结自动抵扣等，幸免因操作复杂导致计谋收场打扣头，影响计谋红利实在升沉为市集活力。

严跃进合计，住房公积金计谋的改进与细化反应了住房保险体系正向更精确、更东说念主性化的标的演进。改日，跟着计谋用具箱的不断丰富，住房糜掷辅助体系有望在缩小门槛、擢升体验、放浪风险等方面完结更平衡的发展。