近日，为进一步适应房地产阛阓止跌回稳态势，激活住房浮滥后劲，山东省住房城乡开辟厅会同联系部门勾通印发《对于住房“以旧换新”的教导认识》（以下简称《教导认识》）。

12月12日上昼，山东省住房和城乡开辟厅召开新闻通气会，对《教导认识》进行深切解读。

《教导认识》共包含6部分、15条具体递次，系统构建了赞成住房“以旧换新”的计谋框架。

丰富“换新”时势，进步置换效果。明确提议“卖旧换新”“收旧换新”“拆旧换新”三种时势。赞成房地产经纪机构提供“帮卖”就业并引入“兜底收购”机制；饱读动种种主体阛阓化收购二手房；在合适霸术和安全要求前提下，探索城镇老旧住房原拆原建更新旅途，新增寰宇关节不计容积率。

拓宽旧房解决途径，促进资源周转。饱读动对旧房进行“微修订+功能升级”，进步其阛阓竞争力；赞成将收购的旧房修订用于租借住房，探索“收储+托管”等运营时势。

多措并举裁减换房资本。饱读动各市对“以旧换新”住户披发购房补贴；教导房地产开发企业和中介机构在照章依规前提下提供优惠。

强化金融赞成，缓解资金压力。教导金融机构改进专项金融家具，执行住房租借团体购房贷款和磋商性物业贷款；优化住房公积金使用计谋，实施二手房“带押过户”，并允许合适条款的“以旧换新”购房者核减一次公积金贷款次数。

优化往复经由与就业，改善人人体验。完善旧房评估机制，实施多元化评估形势；优化登记就业和网签备案经由，执行“一站式”就业，允许先定新址、待旧房过户后再办新址网签，爽气人人享受优惠。

健全风险防控机制，保险各方正当职权。强调对“以旧换新”往复资金实施顽固监管，确保资金安全、专款专用。

责编：叶舒筠

校对：彭其华